首页 社会 宁海创新机制 实现司法拍卖不动产登记“零次跑”

宁海创新机制 实现司法拍卖不动产登记“零次跑”

2019-12-02 18:45:59

最近,宁海的曹先生通过淘宝网上的司法拍卖,以203万元的价格获得了当地的一处房产。在向宁海县法院支付余款后的两个工作日内,曹先生惊喜地收到了房屋转让后的房地产权证。

在前一次司法网上拍卖中,买方成功获得房屋后,必须到法院签署司法拍卖交易确认函并获得执行令。法院解除对房地产的扣押后,买方必须在当地行政服务中心办理各种手续,以获得房地产权利证书。在信息完整的情况下,买方至少需要运行4次。

从“来回运行”到“零运行”,得益于宁海县法院与县发改委、自然资源规划局、住房和建设局、大数据中心、审计和管理处、税务局之间的合作机制。这六个部门联合发布了宁海县司法拍卖房地产登记“零运行”实施方案,开创了司法拍卖房地产登记“零运行”模式。

根据《实施方案》的要求,宁海县司法拍卖房地产登记的全过程将从至少4次运行减少到“零运行”,从签署拍卖确认函到完成房地产登记,从至少半个月减少到“2个工作日”。在减少处理时间的同时,该机制更加注重优化工作流程。通过建立统一的沟通、联动和对接平台,实现了部门之间的一站式信息传递、文件共享和工作对接,合并了买方纳税和法律文件两项内容,取消了五方的门到门环节,减少了八份重复申报材料,打破了“信息孤岛”,真正让更多信息出行,更少人跑腿,不断增强企业和群众的司法参与感。

简而言之,司法拍卖买受人通过网上转账方式一次性全额支付拍卖款、房地产交易税和房地产登记费后,法院将在一个工作日内通过上门或移动“微法院”将执行令等相关材料送达买受人。买方在签署司法拍卖房地产登记申请后一个工作日内,宁海县法院将通过网上平台将所有信息传输至县自然资源规划局,县自然资源规划局将立即完成房地产登记手续,并将房产证和房地产交易税缴纳证邮寄至家中,使买方无需离家即可享受“零运行”司法利益。

此外,买方在签署司法拍卖房地产登记申请时,还签署了水、电、天然气所有权转让合同,实现了房地产登记与水、电、气的联动。


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